Sẽ áp dụng thêm 4 án lệ mới kể từ ngày 01/12/2016

20/10/2016 04:22

(kiemsat.vn)
Ngày 17/10/2016, TAND tối cao đã công bố thêm 4 án lệ mới. Trong đó có một án lệ về dân sự, hai án lệ về kinh doanh thương mại và một án lệ về hành chính.

Bốn án lệ mới này sẽ được áp dụng kể từ ngày 01/12/2016, Cụ thể:

1. Án lệ số 07/2016/AL về công nhận hợp đồng mua bán nhà được xác lập trước ngày 01/7/1991.
Án lệ này được phát triển từ Quyết định giám đốc thẩm số 126/2013/DS/GĐT ngày 23/9/2013 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao về vụ án dân sự “Tranh chấp quyền sở hữu, sử dụng nhà”.
Nội dung của án lệ này đề cập đến trường hợp Hợp đồng mua bán nhà được thành lập bằng văn bản trước ngày 01/7/1991, có chữ ký của bên bán, ghi rõ bên bán đã nhận đủ tiền, bên mua chưa ký tên trên hợp đồng nhưng là người giữ hợp đồng và đã quản lý, sử dụng nhà ở ổn định trong thời gian dài mà bên bán không có tranh chấp đòi tiền mua nhà.
Đây là tình huống tương đối phổ biến trong thực tiễn. Thực tế, một số tòa án khi xét xử căn cứ vào bên mua chưa ký tên vào văn bản mua bán nhà để không công nhận hợp đồng mua bán nhà. Việc nhận định như vậy là chưa bảo đảm quyền lợi cho bên mua. Vì vậy, án lệ này đã đưa ra giải pháp pháp lý để các tòa án nhận thức thống nhất trong xét xử đó là trong trường hợp này, hợp đồng có giá trị xác định bên mua đã trả đủ tiền cho bên bán và ý chí của bên mua đồng ý với hợp đồng mua bán nhà đó, hợp đồng mua bán nhà dược công nhận.

2. Án lệ số 08/2016/AL về xác định lãi suất, việc điều chỉnh lãi suất trong hợp đồng tín dụng kể từ ngày tiếp theo của ngày xét xử sơ thẩm.
Án lệ này được phát triển từ Quyết định giám đốc thẩm số 12/2013/KDTM-GĐT ngày 16/5/2013 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao về vụ án kinh doanh, thương mại “Tranh chấp về hợp đồng tín dụng”.

3. Án lệ số 09/2016/AL về xác định lãi suất nợ quá hạn trung bình trên thị trường và việc trả lãi trên số tiền phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại.
Án lệ này được phát triển từ Quyết định giám đốc thẩm số 07/2013/KDTM-GĐT ngày 15/03/2013 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao về vụ án kinh doanh, thương mại “Tranh chấp về hợp đồng mua bán hàng hóa”.

4. Án lệ số 10/2016/AL về quyết định hành chính là đối tượng khởi kiện vụ án hành chính.
Án lệ này được phát triển từ Quyết định giám đốc thẩm số 08/2014/HC-GĐT của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao về vụ án hành chính “Khiếu kiện quyết định bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất”.

NGUYỄN LONG

(Tải nội dung 4 án lệ nêu trên trong file đính kèm bên dưới)

File đính kèm
Án lệ số 07/2016/AL Tải về
Án lệ số 08/2016/AL Tải về
Án lệ số 09/2016/AL Tải về
Án lệ số 10/2016/AL Tải về

Phó Viện trưởng thường trực VKSND tối cao Nguyễn Hải Phong làm thành viên Hội đồng tư vấn án lệ

(Kiemsat.vn) - Ngày 29/6/2017 TANDTC đã ban hành Quyết định số 129/QĐ-TANDTC về việc thành lập Hội đồng tư vấn án lệ. TS Nguyễn Hải Phong - Phó Viện trưởng thường trực VKSNDTC làm thành viên Hội đồng.

Kinh nghiệm kiểm sát việc giải quyết vụ án tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất

(Kiemsat.vn) – Có thể nói, hầu hết các vụ kiện tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đều phải xử đi, xử lại nhiều lần, với nhiều phiên tòa sơ thẩm, phúc thẩm, giám đốc thẩm...; vậy khi kiểm sát, KSV cần chú trọng vấn đề gì?
(0) Bình luận

Bài viết chưa có bình luận nào.

lên đầu trang