VKSND tỉnh Hà Tĩnh ban hành kiến nghị phòng ngừa trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai

Qua công tác kiểm sát giải quyết vụ án dân sự sơ thẩm “Tranh chấp chia di sản thừa kế và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn ông Trần Đình Ph với bị đơn bà Trần Thị Tr (đều có địa chỉ: thôn Đô Hành, xã M, huyện C, tỉnh Hà Tĩnh), VKSND tỉnh Hà Tĩnh phát hiện UBND huyện C có vi phạm trong hoạt động cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cụ thể như sau:

Cụ Trần Đình Tr và cụ Phạm Thị T có 2 người con: ông Trần Đinh T và bà Trần Thị Tr. Quá trình chung sống cụ Truyền, cụ T tạo lập được thửa đất số 939, tờ bản đồ 5, bản đồ 299, diện tích 627m², tại thôn Đô Hành, xã M, huyện C, tỉnh Hà Tĩnh. Sau khi cụ Phạm Thị T chết năm 1985, bà Tr ly hôn chồng, đưa hai con về sinh sống cùng cụ Trần Đình Truyền.

Năm 1993, cụ Trần Đình Tr bán cho ông Trần Đình M bà Trần Thị T ½ diện tích thửa đất. Cụ Trần Đình Tr chết năm 1996, ông Trần Đình T chết năm 1997. Từ năm 1996 cho đến nay, thửa đất do bà Trần Thị Tr, chị Trần Thị V (con ông T) quản lý, sử dụng (chị V sử dụng một phần đất làm ốt kinh doanh; bà Tr sinh sống cùng con đẻ trên ngôi nhà cụ Tr, cụ T để lại).

Năm 2012, bà Trần Thị Tr đứng ra kê khai, được UBND huyện C cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BN262457 tại thửa đất số 152, tờ bản đồ số 29, diện tích 304,9m² tại thôn Đô Hành, xã M, huyện C, tỉnh Hà Tĩnh.

Năm 2021, UBND xã Mỹ Lộc, huyện Can Lộc thực hiện thẩm định, xét duyệt hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa bà Trần Thị Tr với chị Ngô Thị N, anh Trần Văn Q, đề nghị UBND huyện C trình Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Tĩnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD 546325 ngày 04/3/2021, thuộc thửa đất số 152, tờ bản đồ số 29, diện tích 304,9m² tại thôn Đô Hành, xã M, huyện C, tỉnh Hà Tĩnh cho chị Ngô Thị N, anh Trần Văn Q.

Tài liệu, chứng cứ có tại hồ sơ vụ án thể hiện: Ngày 18/6/2020, UBND huyện C ban hành Công văn số 1718/UBND- TNMT về việc trả lời đơn khiếu nại của công dân Trần Đình Q (con trai ông Trần Đình T), nội dung trả lời khiếu nại liên quan đến việc tranh chấp thừa kế tài sản là quyền sử dụng đất, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Trần Thị Tr.

Ngày 19/11/2020, anh Trần Đình Ph (em trai anh Trần Đình Q), không đồng tình với kết quả giải quyết khiếu nại của UBND huyện C, đã thay mặt anh, chị em trong gia đình làm đơn khởi kiện đề nghị Tòa án giải quyết vụ án dân sự tranh chấp chia di sản thừa kế, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. UBND xã M đã tổ chức hòa giải nhưng không thành.

Như vậy, vụ việc  tranh chấp thừa kế về quyền sử dụng đất giữa anh Trần Đình Ph, Trần Đình Q, chị Trần Thị V (con ông Trần Đình T) với bà Trần Thị Tr chưa được giải quyết, UBND xã M là đơn vị đang trực tiếp thực hiện công tác giải quyết khiếu nại giữa các đương sự nhưng vẫn tiến hành thẩm định, xét duyệt hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất như trên là trái với quy định tại điểm b khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai năm 2013.

Tòa án nhân dân tỉnh Hà Tĩnh đã xét xử sơ thẩm vụ án chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trần Đình Ph, tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD 546325 ngày 04/3/2021 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Tĩnh cấp cho chị Ngô Thị N, anh Trần Văn Q.

Để đảm bảo phòng ngừa vi phạm pháp luật trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai, hạn chế nguyên nhân phát sinh các tranh chấp, ngày 16/10/2023 vừa qua, VKSND tỉnh Hà Tĩnh ban hành kiến nghị đối với Chủ tịch UBND huyện C trong phạm vi trách nhiệm, quyền hạn của mình tăng cường kiểm tra, chấn chỉnh các đơn vị có liên quan thực hiện nghiêm túc các quy định của pháp luật về lập hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.