TP. HCM: Cần Giờ - Vùng đất "Biển vàng” giữa đô thị hàng đầu Việt Nam

Yếu tố tác động mạnh đến giá đất tại Cần Giờ là khoảng cách rất gần với TP. HCM và những dự án lớn đang được phê duyệt tại đây (ảnh minh họa)

Cần Giờ vùng đất du lịch biển đắc địa:

Hàng loạt các dự án lớn đã được phê duyệt tại đây; cùng với không gian biển, sông, rừng tự nhiên mát mẻ, đồng thời lại là địa phận của thành phố sầm uất hàng đầu Việt Nam là những yếu tố tác động mạnh, biến Cần Giờ trở thành tâm điểm chú ý của nhà đầu tư và các chuyên gia nghiên cứu trên thế giới.

Khoảng cách hơn 50 km từ Cần Giờ vào TP. HCM ngày càng trở nên thuận tiện với đường xá được cải tạo, người cư ngụ ở Cần Giờ có thể vào thành phố mỗi ngày bằng xe gắn máy, xe hơi hoặc xe buýt. Trục đường kết nối trực tiếp Cần Giờ với TP. HCM đi thẳng tới các quận trung tâm như quận 7, quận 4, quận 1 hoặc các khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng.

Cần Giờ là huyện duy nhất TP. HCM tiếp giáp với biển

Tháng 2/2021,  UBND TP. HCM đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 đối với 4 phân khu có tổng diện tích 2.870 ha của Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ. Trong đó, phân khu C có diện tích hơn 300ha là khu trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ, văn phòng và bến cảng, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp, khu đô thị hiện đại. Trước đó, dự án bến phà Cần Giờ - Vũng Tàu được triển khai đi vào khai thác, kết nối 2 khu vực, rút ngắn thời gian di chuyển giữa Cần Giờ và Vũng Tàu xuống chỉ còn khoảng 30 phút cho cự ly 15 km đường biển.

Cần Giờ có rất nhiều điểm độc đáo để phát triển du lịch, như bờ biển đến 23km, hơn 20.000 ha diện tích mặt nước sông - kênh - rạch, 330.000ha diện tích rừng ngập mặn, có di tích lịch sử Chiến khu Rừng Sác…Theo quy hoạch phát triển Vùng kinh tế TP. HCM, Cần Giờ là một trong số các đô thị vệ tinh. Ngoài đô thị Bình Khánh đã được xác định trong quy hoạch trước đây, sẽ phát triển thêm đô thị đặc thù ở Cần Thạnh. UBND TP. HCM đã chấp thuận chủ trương xây dựng cầu Bình Khánh nối quận 7, Nhà Bè với Cần Giờ.

Hiện Cần Giờ có 6 xã: Long Hòa, Bình Khánh, Thạnh An, Lý Nhơn, Tam Thôn Hiệp, An Thới Đông và một thị trấn là Cần Thạnh.

Lý Nhơn: Từng bước phát triển vững vàng

Lý Nhơn có diện tích 154,59 km². Chảy qua xã Lý Nhơn là sông Vàm Sát; trên sông này có cầu Vàm Sát. Qua cầu này, có thể theo đường Lý Nhơn hoặc đường Đê Soài Rạp để vào trung tâm xã. Những tuyến đường lớn đang kích thích sự phát triển đầu tư mạnh mẽ. Bên cạnh đó là mặt sông trải dài, tiềm năng kinh doanh du lịch sông và tạo nên các tuyến giao thương đường sông với các tỉnh lân cận. Du lịch rừng tự nhiên đang là sự khám phá của các du khách nước ngoài đến Cần Giờ. Chính quyền xã Lý Nhơn đang nỗ lực, tích cực đẩy mạnh công tác quản lý về mọi mặt chuẩn chỉnh hơn để đáp ứng sự phát triển mạnh mẽ của xã.

Ảnh tuyến đường Dương Văn Hạnh

Giai đoạn 2015 - 2018, mỗi năm đất khu vực này có mức tăng trưởng khá ổn định khoảng 8-10%. Nhưng giai đoạn từ giữa năm 2018 đến nay, giá đất tăng khá nhanh. Ghi nhận từ các sàn kinh doanh bất động sản, nhiều con đường ở Cần Giờ đã tăng giá khoảng 100-200% như đường Đặng Văn Kiều, đường Tắc Suất, đường Duyên Hải, đường Rừng Sác...

Trước đó, đa phần giao dịch đất ở địa phương đều là các lô đất hỗn hợp có diện tích lớn từ vài nghìn m² đến vài hecta. Từ đó đến nay, những lô đất thổ cư nhỏ khoảng vài trăm m² đều có giá khá cao do nguồn cung khan hiếm.

Hiện tại giá đất trung bình tại huyện Cần Giờ tuy dao động khá lớn, nhưng vẫn mềm hơn so với các quận nội thành TP. HCM, vẫn đang là vùng đất đầy tiềm năng đón chào các nhà đầu tư khai phá…