Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 899.857 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030

Chính phủ giao tổng chỉ tiêu phát triển 899.857 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030. (Ảnh minh họa)

Nghị quyết được ban hành nhằm tiếp tục đẩy mạnh triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.

Theo Chính phủ, dưới sự chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ cùng sự vào cuộc của các bộ, ngành, địa phương, phát triển nhà ở xã hội đã có nhiều chuyển biến; thể chế, chính sách từng bước được hoàn thiện, góp phần tháo gỡ khó khăn, đơn giản hóa thủ tục đầu tư, xây dựng và bảo đảm tiến độ Đề án.

Tuy nhiên, nguồn cung nhà ở xã hội vẫn còn thiếu, cơ cấu sản phẩm còn thiên về sở hữu, trong khi nhu cầu thuê nhà ở với giá phù hợp của người lao động rất lớn. Vì vậy, Chính phủ thống nhất điều chỉnh mục tiêu của Đề án và xác định phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê là nhiệm vụ chính trị quan trọng, nhằm hiện thực hóa quan điểm về “quyền có nơi ở hợp pháp là quyền cơ bản của công dân”, bảo đảm người dân có cơ hội tiếp cận nhà ở an toàn, phù hợp khả năng chi trả.

Đáng chú ý, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn cho số đông người dân, góp phần bảo đảm an sinh xã hội, an ninh trật tự, nâng cao năng suất lao động và ổn định thị trường bất động sản.

Chính phủ yêu cầu ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê có hạ tầng đồng bộ tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD), các vùng động lực và hành lang kinh tế quan trọng.

Cùng với đó, ưu tiên bố trí quỹ đất sạch, nguồn vốn ngân sách nhà nước thông qua Quỹ nhà ở của địa phương để phát triển nhà ở cho thuê; đồng thời huy động nguồn lực xã hội, nhất là các doanh nghiệp bất động sản có năng lực, kinh nghiệm và trách nhiệm xã hội tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Theo Nghị quyết số 303/NQ-CP, Chính phủ đặt mục tiêu đến năm 2030 phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

Tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030 được giao cho các địa phương là 899.857 căn. Trong đó, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 708.834 căn; chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê là 191.023 căn.

Một số địa phương được giao chỉ tiêu lớn gồm: TP Hà Nội 84.000 căn; TP Hồ Chí Minh 181.257 căn; TP Hải Phòng 32.850 căn; TP Huế 10.600 căn; TP Đà Nẵng 26.279 căn; TP Cần Thơ 13.250 căn; tỉnh Đồng Nai 60.054 căn.

Chính phủ yêu cầu các địa phương căn cứ chỉ tiêu được giao để tổ chức thực hiện, phấn đấu hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu, góp phần thực hiện mục tiêu chung của cả nước. Bộ Xây dựng có trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc, tổng hợp kết quả triển khai và định kỳ báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

UBND cấp tỉnh phải đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm; rà soát các dự án đã có trong quy hoạch, Chương trình phát triển nhà ở cấp tỉnh để triển khai, bảo đảm hoàn thành chỉ tiêu được giao.

Đối với các dự án đã khởi công, Chính phủ yêu cầu đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, quyết tâm hoàn thành trong năm 2026. Đồng thời, nghiên cứu, chỉ đạo chủ đầu tư tăng chỉ tiêu nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua, giảm nhà ở xã hội để bán; lập, phê duyệt danh mục vị trí các khu đất đã được xác định để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê.

Các địa phương phải bố trí đủ quỹ đất tại những vị trí thuận lợi, có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ. Đồng thời, có cơ chế khuyến khích nhà đầu tư đã có quỹ đất sạch phù hợp quy hoạch, đáp ứng yêu cầu về hạ tầng và có đủ năng lực tài chính đề xuất dự án để được giao làm chủ đầu tư theo quy định.

Một trong những yêu cầu trọng tâm là đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”. Các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng, môi trường được thực hiện đồng thời, song song; rút ngắn tối đa thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan.

Các bộ, ngành và địa phương có trách nhiệm chủ động theo dõi, kiểm tra, giám sát, đánh giá tình hình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê; đồng thời tăng cường giám sát của cộng đồng, bảo đảm công trình, dự án thực hiện đúng quy hoạch, thiết kế, chất lượng, hạn chế thất thoát, lãng phí.

Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30/9/2026 thay thế Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.

Tự Thức