Bình Dương: Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương bị phạt vì xây dựng không phép

Quyết định xử phạt số 30/QĐ-XPVPHC ngày 11/5/2021 đối với Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương

Dự án “Hồ Gươm Xanh” thi công chui?

Ngày 11/5/2021, ông Lê Hữu Nhơn, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ra Quyết định số 30/QĐ-XPVPHC xử phạt đối với Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương (trụ sở chính tại số 01 đường Xuyên Á, phường An Bình, TP. Dĩ An do ông Nguyễn Đức Thuấn làm Chủ tịch Hội đồng quản trị), là chủ đầu tư xây dựng công trình Hạ tầng kỹ thuật tại dự án Khu dân cư nhà vườn, biệt thự Vườn Cau tại P. Lái Thiêu, TP. Thuận An. Dự án này còn có tên gọi khác là “Hồ Gươm Xanh”.

Dự án còn có tên gọi là “Hồ Gươm Xanh”

Trong quyết định nêu rõ: Ông Nguyễn Đức Thuấn đã uỷ quyền cho bà Nguyễn Thị Vui (Phó Tổng giám đốc làm đại diện theo giấy ủy quyền lập ngày 06/05/2021) đã có hành vi vi phạm hành chính tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng nhà theo quy định phải có giấy phép xây dựng. Các hạng mục công trình xây dựng vi phạm là công trình hạ tầng kỹ thuật gồm: Đường số 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12: Đang thi công đổ đất, san gạt, lu lên mặt đường đất.

Với vi phạm này, Chánh Thanh tra ra quyết định xử phạt hành chính với số tiền 40 triệu đồng đối với chủ đầu tư (Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương) thực hiện hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

Chánh Thanh tra cũng yêu cầu trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Hết thời hạn này, Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương không xuất trình người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm theo quy định.

Quyết định này được giao cho ông Nguyễn Đức Thuấn – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương là đại diện cho tổ chức vi phạm có nêu trên để chấp hành. Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định này. Nếu quá thời hạn mà Công ty cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương không chấp hành sẽ bị cưỡng chế theo quy định của pháp luật!

Nhiều dự án còn chưa đảm bảo điều kiện pháp lý

Theo tìm hiểu, Chủ tịch Hội đồng quản trị là ông Nguyễn Đức Thuấn còn là đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình (TBS Group), với thương hiệu Giày Da Thái Bình đình đám một thời. Hiện này TBS Group phát triển thêm nhiều lĩnh vực như: Sản xuất công nghiệp túi xách, đầu tư – kinh doanh – quản lý bất động sản & hạ tầng công nghiệp, cảng & logistics, du lịch, thương mại & dịch vụ. Đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, TBS Group sở hữu nhiều quỹ đất vàng tại Bình Dương với thương hiệu TBS Land.

Dự án Khu dân cư nhà vườn, biệt thự Vườn Cau hay còn gọi là Hồ Gươm Xanh Thuận An City vừa mới bị xử phạt do Công ty Cổ phần Địa ốc Areco (hiện là Công ty Cổ phần Đầu tư TBS Land, là Công ty con của Tập đoàn Giầy Thái Bình – TBS Group) làm chủ đầu tư.

Một số hạng mục công trình đang được TBS Land gấp rút thi công

Theo giới thiệu trên các phương tiện thông tin đại chúng, dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City có vị trí đắc địa tại 136 Đại lộ Bình Dương, Lái Thiêu, TP. Thuận An, Bình Dương được chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư TBS Land phát triển. Dự án có quy mô 26,4 ha gồm nhiều hạng mục như: Nhà Phố, Nhà phố thương mại – Biệt thự Song Lập – Biệt thự đơn lập – Biệt thự View Hồ & Khu căn hộ chung cư cao cấp. Hiện tại dự án vẫn trong quá trình thi công san lấp mặt bằng và xây dựng một số hạng mục của dự án.

Thời gian qua, trên một số kênh thông tin giới thiệu và rao bán sản phẩm của dự án. Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định, đến nay chưa có văn bản xác nhận Khu dân cư, nhà vườn và biệt thự Vườn Cau được huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại theo quy định.

Một số thông tin rao bán trên mạng liên quan đến dự án “Hồ Gươm Xanh”

Bên cạnh siêu dự án Hồ Gươm Xanh thì một dự án khác của TBS Group từng bị xử phạt. Đó là dự án Khu dân cư thương mại Bình Quới (phường Bình Chuẩn, Thuận An, Bình Dương) được giới bất động sản ở Đông Nam bộ đánh giá là dự án có vị trí “vàng” tại Bình Dương. Năm 2006, UBND tỉnh Bình Dương đã phê duyệt chủ trương đầu tư cho phép Công ty Cổ phần địa ốc Areco làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư thương mại Bình Quới, với quy mô 34ha.

Đến giữa năm 2019, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định thu hồi chủ trương đầu tư dự án. Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Bình Dương (Công ty Du lịch Bình Dương), sau đó xin tiếp quản và được chấp thuận là chủ đầu tư mới của dự án Khu dân cư thương mại Bình Quới. Tuy nhiên, đầu năm 2020, Công ty Du lịch Bình Dương đã tổ chức san lấp mặt bằng, xây dựng công trình đường khi chưa được cơ quan chức năng cấp phép.

Bên cạnh đó TBS Land còn sở hữu một dự án khác có vị trí vàng ngay tại ĐT 743 Quốc lộ 1K, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An, Bình Dương. Căn hộ Green Square Dĩ An City là Phân khu Cao tầng thuộc Dự án Khu phức hợp 45 ha Đất nền – Nhà phố – Biệt thự & Căn hộ chung cư Green Square Big C Dĩ An, Bình Dương do TBS Group làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại tỉnh Bình Dương với tổng diện tích phân khu cao tầng gần 10.000m² với 4 Block cao 35 tới 40 tầng cung ứng ra thị trường Bình Dương hơn 5000 căn hộ chung cư. Vị trí Căn hộ Green Square Dĩ An City vô cùng đắc địa tại Xã Đông Hòa với mặt tiền đường Quốc lộ 1K, Phường Dĩ An, TP. Dĩ An. Từ Dự án Green Square Quốc lộ 1K, khách hàng dễ dàng kết nối đến trung tâm TP. Thủ Dầu Một, các khu công nghiệp lân cận và cụm Làng Đại học Quốc gia TP. HCM.

Có thể nói, đại gia TBS Group sở hữu nhiều dự án bất động sản mà nhiều doanh nghiệp cùng lĩnh vực ao ước với những vị trí vô cùng đắc địa. Tuy nhiên, việc triển khai các dự án còn vướng nhiều vấn đề về mặt pháp lý, cũng như việc tuân thủ quy định pháp luật trong đầu tư, kinh doanh bất động sản.

PV sẽ tiếp tục thông tin.

Minh Dũng